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樓市應堅守房住不炒趨向平穩

時間:2019-01-22 14:55 來源:未知 瀏覽量

樓市應堅守房住不炒趨向平穩





談到樓市,大多數會給他貼上“陰晴不定”的標簽,房價漲漲落落時有發生。此前,房價隨著樓市的發展一路飆漲,房價也成為了人們茶余飯后談資,最近一段時間,伴著房地產市場的降溫,房價也隨之下降,人們對房價的談論相比之前要冷清不少。

這波房價在樓市去庫存戰略作用下,經歷了一輪最長時間的上漲,基本上接近3年時間,即使到了去年,除環京、上海、廈門等少數城市樓市提前調整外,許多城市,特別是三四線城市的房價仍然伴隨著市場余溫緩慢上漲,國家統計部門每個月發布的數據也表明,房價無論是環比還是同比,漲幅雖然收窄,但還是處于正增長。


自2018年四季度以來,我國樓市便寒意漸起,熱點樓市正運行在降溫的通道內,出現了基本面、資金面、政策面的邊際變化。這些邊際變化,已經作用于市場供求的兩端,推動房地產市場微妙再平衡的進程,同時也逐漸影響樓市預期,最終將朝“房住不炒”目標行進。

購房者在實際探盤過程中不難發現,很多前期比較熱門、甚至搖號的樓盤,現在搖號人數銳減,有的甚至就不需要搖號了,這多發生在漲幅較多區域,或者一二手房價倒掛并不嚴重的地方。對此,有專家表示,這本身就屬于正常現象,這波房價上漲時間長,上漲幅度大,都需要時間消化。另外,調控也是一把雙刃劍,既穩住了市場,又保持了樓市熱度,比如說限購、限貸等措施,很多人都有同樣的心理,越是買不到的東西,越愿意搶著買,生怕買不到。又如限制新盤價格,因有利可圖,也會去試試運氣,從而保持樓市熱度。

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